住建部约谈房价上涨过快的7个城市-【新闻】

袁媛

为抑制过快上涨的房价，住建部约谈了包括南京、郑州等7个二线城市，目的是了解当地房市现状、调控政策的执行情况，并要求各城市采取措施保证年度房价控制目标的实现。

从国家统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12 .8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10 .6%，长沙上涨9 .4%，太原上涨9.1%。以此推测，上述7个城市极有可能就是此次被约谈的对象。

南京市建委一位内部人士表示，南京日前确实被住建部召集对房价过快上涨进行研讨。“上半年，南京市房价上涨过快，在完成全年调控目标方面面临很大压力。”他透露，住建部的根本政策目的是保护和支持刚性需求，打压投资性需求，增加有效供应，抑制房价过快上涨。

郑州市房管局市场监察处负责人也表示，日前郑州推出升级版的“限购令”也是为完成调控目标。“如果郑州再不采取行政干预，将很难完成此前设定的新建商品住房价格控制目标。”

对于为何房价上涨过快，住建部政策研究中心工作人员表示，一方面，购房者观望情绪进一步缓解。另一方面，频繁出现的“地王”与“日光盘”，也使购房者担心后市房价反弹而继续恐慌入市，导致局部市场出现买涨不买跌行情。据不完全统计，从7月下旬至今，仅北京地区日光盘就已经超过了10个。

此外，除购房者的恐慌入市外，地价不断攀高也是房价高企的重要因素。南京市部分民营房产企业表示，房价上涨刺激了他们拿地的欲望，但由于南京市区用地紧张，更多企业可能会选择与“地王”合作开发的形式参与新一轮的房地产热潮。与此同时“地王”周围的土地又会因为“地王”而进一步升值。

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